トランプ氏の投資目的住宅購入制限と供給懸念

トランプ氏が20日に署名した投資目的の住宅購入抑制を盛り込んだ大統領令について、投資家は住宅供給の逼迫にほとんど対処できないと指摘しています。需要を抑える施策だけでは価格上昇を抑えられないとの見方が出ています。

米大統領令が20日に署名され、投資目的の住宅購入を抑制して個人の住宅取得を支援し、住宅の手頃さを高めることが狙いとされています。一方で、投資家からは住宅価格上昇の主因は供給不足だという指摘が出ています。会計検査院の調査結果も参照され、機関投資家の保有割合が一定程度あることが示されています。連邦レベルでの対応には限界があり、地方の建設規制が影響していると伝えられています。 報じられている点： ・大統領令は20日に署名され、投資目的の住宅購入抑制を目的としている。 ・投資家は需要を抑えるだけでは供給逼迫に対処できず、価格上昇を抑えにくいと指摘している。 ・会計検査院の2024年調査では、機関投資家が一戸建て賃貸の約3％相当を所有しているとされる。 ・住宅供給は地方自治体の規制が影響しており、連邦政府単独での根本的な解決は難しいとされている。 まとめ： 投資家は今回の大統領令が需要面に働きかける一方で、主要な課題である供給不足には十分に対処できないとの見方を示しています。会計検査院の調査や地方自治体の規制の重要性が指摘されており、現時点では根本的な解決策や今後の具体的な工程は未定と伝えられています。